{"id":2210,"date":"2016-02-02T11:00:55","date_gmt":"2016-02-02T10:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hamburgportal.de\/uncategorized\/bauplanung-hamburg\/"},"modified":"2020-02-12T14:57:35","modified_gmt":"2020-02-12T13:57:35","slug":"bauplanung-hamburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hamburgportal.de\/immobilien\/immobilien-bauunternehmen\/bauplanung-hamburg\/","title":{"rendered":"Bauen in Hamburg – Tipps zur Planung"},"content":{"rendered":"

Wer sich für den Immobilienmarkt in Hamburg interessiert, erkennt nach einem Blick auf grundstueckspreise.com<\/a> schnell, dass die Preise ziemlich hoch sind. Das gilt längst nicht nur für Bestandsimmobilien, sondern auch für freie Grundstücke. Pro Quadratmeter fallen allein beim Kauf eines Grundstücks mit einer Fläche von bis zu 300 Quadratmetern Kosten von mindestens 330,00 Euro je Quadratmeter an. Noch drastischer wird die Summe, wenn Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 600 Quadratmetern gesucht werden. 702,00 Euro sind hier gängig. Durchschnittlich betragen die Grundstückspreise je Quadratmeter 520,00 Euro. Da ist es verständlich, wenn zumindest beim Bauen selbst gespart werden muss. Worauf sollten Bauherren also achten, damit irgendwo Geld eingespart werden kann? Dieser Artikel geht der Frage auf den Grund.<\/p>\n

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Auch im Umland von Hamburg gibt es interessante Grundstücke – doch müssen diese zum einen erschließbar und zum anderen auch geeignet sein.<\/em><\/p>\n

Zuerst muss ein Grundstück her – aber wie?<\/h3>\n

Wie bei Bestandsimmobilien können angehende Bauherren sowohl Grundstücke über Makler als auch über die gängigen Internetportale und Tageszeitungen finden. Ein Blick in die Zeitung hilft, um zuerst einen Überblick über die freien Flächen zu erhalten. Makler unterstützen bei der Suche. Doch hilft auch das Umhören im Bekanntenkreis. Nicht selten werden Grundstücke in begehrten Großstädten wie Hamburg<\/a> gar nicht ausgeschrieben, sondern direkt privat verkauft.<\/p>\n

Doch nicht jedes Grundstück eignet sich zum Bauen. Die Freifläche kann noch so schön und idyllisch sein, ist sie nicht als Baugrundstück zum Wohnen freigegeben, wird es nichts mit dem gewünschten Haus. Teilweise ist es sinnvoll, nicht allein nach freien Grundstücken zu schauen, sondern sich Flächen mit Baubestand anzusehen. Gerade im ländlichen Umland von Hamburg gibt es ältere Häuser, die zum Abriss freigegeben sind. Wer ein solches Grundstück kauft, muss zwar die Abrisskosten miteinbeziehen, hat aber trotzdem einen Vorteil: Die Grundstücke sind in den meisten Fällen bereits erschlossen, also an die Kanalisation und Versorgung angeschlossen. Vollständige Freistücke müssen nämlich noch an die Kanalisation und Strom- und Gasversorgung angeschlossen werden, was wiederum Kosten verursacht.<\/p>\n

Wer ein interessantes Grundstück gefunden hat, kann sich dieses natürlich ansehen. Allerdings gilt hier: Betreten verboten. Ist nicht der Eigentümer oder ein Makler anwesend, dürfen die Flächen nicht betreten werden, sofern sie eine Umzäunung besitzen.<\/p>\n

Vor dem Kauf eines geeigneten Stücks sind folgende Schritte notwendig:<\/p>\n